南京地铁10号线楼盘：南京地铁10号线pov|南京互联网协会

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启迪水木滨江楼盘介绍

启迪水木滨江是南京启迪智能科技城投资建设有限公司开发的楼盘，位于江北新区CBD/CLD双核交汇中芯，紧邻地铁10号线临江站，周边配套完善，价格随市场波动有所调整。楼盘基本信息启迪水木滨江楼栋总数为12栋，共计房屋1539户，物业费用在9至6元/平米/月之间。

启迪水木滨江：位于江北核心区，项目首次推出的D地块包含10#四栋楼，共计508套精装房源。其中，153套住房专门为人才优先供应，153套作为无房家庭的保障房，202套为普通住房。项目提供了9130、140㎡三种不同面积的房源，其中98㎡的户型占比最大。

区域内还有江畔都会上城、纯新盘启迪水木滨江等项目。江畔都会上城此次加推房源受到众多买房人关注，人才房和普通房源中签率较低，说明市场对该区域房产的需求较大；启迪水木滨江预计下半年上市，其规划有高层住宅、幼儿园和基层社区中心等，将进一步丰富区域配套。

启迪水木滨江位于南京江北核心区，是一个备受关注的高档楼盘。该楼盘在2020年首次开盘时，曾因“隧道口神盘、首付8成、千人抢房、最低中签率曾低至6%”等标签而轰动一时。然而，自开盘以来，该楼盘就经历了多次风波，包括楼盘停工、业主维权等。

回顾启迪水木滨江的开盘历程，该楼盘自首次开盘以来就备受南京人关注。由于受到新房限价影响，启迪水木滨江的开盘价格一直稳定在1万/㎡左右，而区域内一二手房倒挂近2万/㎡。因此，尽管首付高达8成，但仍然吸引了大量购房人摇号抢购。最高一次开盘甚至吸引了4300组买房人疯抢，足见其火爆程度。

1、南京锦绣金陵项目到最近地铁口的实测距离大概是550米左右，会因步行路线不同而稍有差别。地铁相关情况1）项目与地铁10号线、13号线（规划）交汇的万汇城站直线距离约550米，步行实测约8到10分钟能到（来源：2025年9月楼盘动态资料）。2）未来1号线会让轨交网络更密集，提高江南江北通勤效率。

2、南京锦绣金陵项目与最近地铁口的实测距离约为550米左右，具体因步行路线不同略有差异。地铁口实测距离及线路信息最近地铁口：项目与地铁10号线、13号线（规划）交汇的万汇城站直距约550米，步行实测约8 - 10分钟可达（来源：2025年9月楼盘动态资料）。

3、锦绣金陵周边地铁主要涉及在建的1号线和10号线，距离较近的站点是浦口万汇城站，未来出行会更便利。核心地铁线路及站点1）已开通线路：周边直线3km范围内有地铁10号线浦口万汇城站，这是目前能直达的运营站点，离项目较近。该站点为居民日常出行带来便利，能快速到达城市其他区域。

4、锦绣金陵当前抄底需结合项目状态与市场环境综合判断，目前项目处于待售阶段，暂无明确售价，抄底时机需关注开盘定价及区域市场走势。

5、位置：位于成都市成华区龙树东一路88号华宇旭辉锦绣广场3栋1单元2楼附242号。特点：临近成都二医院、龙潭工业园区以及著名的熊猫基地，交通方便，生活配套完善。公寓环境优雅、设施完备，停车方便，出门就是地铁口，出行便利。前台服务热情，室内卫生干净，房间宽敞且装饰精致，隔音效果好，性价比高。

锦绣金陵离地铁近，走路就能到，交通方便。这楼盘周边地铁多，有运营的也有在建规划的，能满足日常上下班需求。已运营的地铁线路里，地铁10号线最近的站点是万汇城站，走过去大概5分钟，直线距离约400米（有的资料说是50 - 600米），能直接到河西CBD、新街口等核心地区。

锦绣金陵距离地铁较近，步行可达，交通便利。该楼盘周边地铁资源丰富，既有已运营线路也有规划在建线路，能满足日常通勤需求。已运营地铁线路：地铁10号线：距离最近的站点为万汇城站，步行约5分钟可达，直线距离约400米（部分资料显示约50-600米），可直达河西CBD、新街口等核心区域。

南京锦绣金陵项目到最近地铁口的实测距离大概是550米左右，会因步行路线不同而稍有差别。地铁相关情况1）项目与地铁10号线、13号线（规划）交汇的万汇城站直线距离约550米，步行实测约8到10分钟能到（来源：2025年9月楼盘动态资料）。2）未来1号线会让轨交网络更密集，提高江南江北通勤效率。

锦绣金陵周边地铁主要涉及在建的1号线和10号线，距离较近的站点是浦口万汇城站，未来出行会更便利。核心地铁线路及站点1）已开通线路：周边直线3km范围内有地铁10号线浦口万汇城站，这是目前能直达的运营站点，离项目较近。该站点为居民日常出行带来便利，能快速到达城市其他区域。

线路西起江北新区的雨山路站，经过浦口新城，下穿长江进入河西新城，东至安德门站。线路规模：地铁10号线一期工程全长26千米，其中地下段15千米、地面段和高架段1千米，过江隧道6千米。该过江隧道是中国掘进距离最长、埋深最深、水压最高、直径最大的地铁过江隧道。

南京地铁10号线贯穿了南京多个重要地段。它途经浦口区的江浦街道，这里有诸多成熟的居民区以及商业配套，方便居民日常出行与生活。还经过浦口新城，该区域是浦口重点发展的新城板块，有不少新建的楼盘、商务办公区等，地铁的开通助力了新城的建设与发展。过江之后，到达建邺区。

南京地铁10号线一期工程于2014年7月1日开通，西起浦口区雨山路站，东至雨花台区安德门站。途经浦口新城、浦口中心区、浦口高新区、河西新城等区域，覆盖了浦口的主要居住和产业区，以及河西的商业和办公区域。二期工程于2023年7月10日开通，从安德门站延伸至石杨东路站。

南京地铁10号线沿途经过多个重要区域。它途经浦口区，在浦口设有龙华路、文德路、雨山路等站点，方便浦口居民出行，促进了浦口的城市发展与商业繁荣。还经过建邺区，像江心洲、绿博园、元通等站点都在此区域。

南京地铁10号线全程有24座站点，起于雨山路站，止于东麒路站，连接多个区域，部分站点可换乘其他线路。线路走向是从浦口区的雨山路站出发，经过建邺区的江心洲站、绿博园站等，再到雨花台区的安德门站、东麒路站等。运营状态为正常运营，数据更新至2025年12月，票价范围是0 - 0元。